Herstel zet door, maar prijzen stabiliseren. Voor NVM BNO geldt dat regio 's-Hertogenbosch de woningmarkt stabiliseert en de gevolgen van het herstel nu ook duidelijk meetbaar zijn in de omgeving Oss, Waalwijk en Uden.

De Nederlandse woningmarkt lijkt zich in rustiger vaarwater te begeven. Het aantal transacties neemt nog toe, maar de prijzen stabiliseren: op een goed 4de kwartaal 2014 is een goed 1ste kwartaal 2015* gevolgd.

Het afgelopen kwartaal hebben NVM-makelaars 28.900 woningen verkocht. Dat is bijna 19% meer dan een jaar geleden, maar minder dan de ruim 34.800 NVM-transacties in het laatste kwartaal van 2014. In de totale bestaande koopwoningmarkt werden naar schatting 38.800 transacties geregistreerd. De verkoopprijs is in het 1ste kwartaal 2015 gestegen met 0,1% in vergelijking met een kwartaal eerder. De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt met 211.000 euro nog bijna 14% onder het niveau bij de start van de crisis, maar wel 5% hoger dan op het dieptepunt.

NVM-voorzitter Ger Hukker: “De regionale verschillen zijn groot. De woningmarkt blijft het gemiddeld beter doen dan in 2014, ondanks de strengere hypotheekregels en de beperking van het belastingvrij schenken. Na het uitstekende 4de kwartaal van 2014 zou een terugval in transacties zijn te verwachten. Alle 1ste kwartalen zijn namelijk meestal matig, maar het is nu wel het best presterende 1ste kwartaal sinds de crisis. Ik hoop dat dit rustiger vaarwater, waarbij het consumentenvertrouwen stijgt, niet wordt verstoord door nieuwe politieke onrust en (gemeentelijke) belastingverhogingen.”

* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft, zijn voorlopig.

In onderstaand schema treft u de cijfers aan van NVM BNO.

Transacties 1e kwartaal 2015 zuiver kwartaal *
		Aantal transacties					Transactieprijs (gewogen naar woningtype)
		2014-1	2014-4	2015-1*	% kw.	% jr.	(in dzd.euro)	2014-1	2014-4	2015-1*	% kw.	% jr.
Nederland	totaal	24336	34842	28938	-16,9	18,9		210	216	211	0,1	2,9
Den Bosch e.o.	totaal	489	768	575	-25,1	17,6		245	233	238	2,5	1,0
Waalwijk-Drunen e.o.	totaal	78	126	115	-8,7	47,4		209	229	248	4,4	10,0
Oss-Landerd-Bernheze e.o.	totaal	138	178	162	-9,1	17,2		218	229	216	-2,5	-3,2
Uden-Veghel-Boekel e.o.	totaal	185	278	233	-16,1	26,1		231	215	224	4,0	2,5
Afdeling Brabant N.O.	totaal	890	1350	1085	-14,7	27,0	gem.:	903	906	926	2,1	2,6

* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.

Looptijd transacties 1e kwartaal 2015 zuiver kwartaal *
		Verkooptijd (in dagen)					Transactieprijs per m² (gewogen naar woningtype)
		2014-1	2014-4	2015-1*	% kw.	% jr.	(in euro)	2014-1	2014-4	2015-1*	% kw.	% jr.
Nederland	totaal	160	123	123	3,8	-20,2		1911	1981	1957	0	2,9
Den Bosch e.o.	totaal	160	110	119	14,2	-21,3		1958	1986	1970	-0,9	0,7
Waalwijk-Drunen e.o.	totaal	156	125	123	30,8	-12,0		1759	1877	1863	-0,8	5,1
Oss-Landerd-Bernheze e.o.	totaal	208	224	311	43,0	21,5		1643	1705	1670	-0,9	0,8
Uden-Veghel-Boekel e.o.	totaal	322	172	176	19,3	-37,5		1814	1807	1773	-1,3	-1,8

* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.

Transacties Voortschrijdend Halfjaar
		Aantal transacties in dat halve jaar					Transactieprijs half jaar (gewogen naar woningtype)
		2014-1	2014-4	2015-1*	% kw.	% jr.	(in dzd.euro)	2014-1	2014-4	2015-1*	% kw.	% jr.
Nederland	totaal	50854	63406	63780	0,6	25,4		209	215	213	0,3	3,0
Den Bosch e.o.	totaal	1090	1380	1343	-2,7	23,2		235	238	235	0,4	3,0
Waalwijk-Drunen e.o.	totaal	179	233	241	3,4	34,6		218	227	236	2,7	4,4
Oss-Landerd-Bernheze e.o.	totaal	238	328	340	3,6	20,0		216	219	222	1,1	0,8
Uden-Veghel-Boekel e.o.	totaal	391	480	511	6,5	30,8		227	223	221	0,3	0,9
Afdeling Brabant N.O.	totaal	1898	2421	2435	2,7	27,1	gem.:	896	907	914	1,1	2,3

* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft zijn voorlopig.

Bron: NVM