Het CDA-Bernheze wil meedenken in het bieden van oplossingen voor de stagnerende woningbouw en tevens proberen betaalbare woningen voor de lagere inkomens bereikbaar te maken. Overal horen we dat de hoge prijs van woningen een belemmering vormt, waarbij ook de mogelijkheid om een hypotheek te bemachtigen steeds lastiger wordt. Voor Bernheze is het van cruciaal belang dat de woningbouw weer op gang komt. Naar aanleiding van de vele vragen die ons bereiken over de hoge grondprijzen hebben wij als CDA-fractie bekeken wat een reële benadering is. 
Uitgangspunten
Onze uitgangspunten om de woningbouw op gang te brengen:Ten eerste willen wij stimuleren dat jongeren in Bernheze de gelegenheid te krijgen om in Bernheze te blijven wonen. Hier hebben ze hun vrienden en hier doen ze mee aan het verenigingsleven. Deze jongeren zijn van groot belang voor de toekomst van Bernheze. Zij zorgen voor de evenwichtige opbouw door hun kinderen ook in onze gemeente te laten opgroeien.
De woning moet voor hen betaalbaar zijn!
Ook onze ouderen doen een beroep op ons om met name wat kleinere woningen te kunnen bouwen. Ook daarvoor is het nodig dat we goed kijken wat betaalbaar is, want de hoge prijzen die zij tot voor kort voor hun bestaande woningen konden krijgen is voorbij. De daardoor vrijkomende woningen zijn uitstekend geschikt om de doorstroming van andere kopersgroepen weer op gang te brengen.We stimuleren door het bouwen in CPO-projecten de zelfbouw van woningen.  Huizenprijzen en grondprijzen Om de reële waarde van de grond te berekenen voor de woningbouw is er in het verleden altijd gerekend met een grondquote. Dat wil zeggen het gedeelte van de vrij op naam prijs dat wordt toegerekend aan de grond. De grondquote is het percentage van de huizenprijs dat hieraan wordt toegeschreven en ligt tussen de 25% en 30%.Op dit moment kunnen  starters een hypotheek bemachtigen tot een huizenprijs van ca. € 180.000, en vaak nog niet eens zoveel. Het is dus van belang dat de grondkosten van dat huis in lijn zij met deze prijs. Laten we uitgaan van een grondquote van 28 % dan is dat ca. € 50.000. Vervolgens kun je dan uitrekenen hoeveel de maximale m2 prijs mag zijn om dit te bereiken. Als je binnen de vrij op naam, exclusief BTW, de prijs berekend, is dat zo’n € 42.350.
Wat zijn de andere argumenten
Als wij de woningbouw niet op gang krijgen verkoopt de gemeente minder kavels. Dat slaat een groot gat in de begroting van 2012, want die is gebaseerd op een forse uitgifte van bouwgrond. Bovendien wordt daardoor in versneld tempo de krimp van de bevolking zichtbaar, immers onze inwoners gaan in de omliggende gemeenten zoeken. In de aanliggende gemeenten is de grond namelijk aanzienlijk goedkoper. Dat is dan weer funest voor bijvoorbeeld de scholen in onze gemeente.
Wij zijn als CDA-fractie overtuigd van de meerwaarde van de verlaging van de grondprijs.
Volgende week geven wij u meer inzicht in de achterliggende cijfers van ons voorstel. CDA-fractie Bernheze, Wim van Lith, Jolanda School, Antoon van de Wijst, Esther van den Bogaart. www.cdabernheze.nl